마인드셋9 [부동산] 나는 부동산과 맞벌이 한다 part4. 초보 투자자를 위한 공부법 1. 경제신문 읽기 부동산 투자를 하기 위해서는 부동산의 시세와 입지만을 생각해서는 안된다. 거시적인 경제상황을 파악해야 하고 금리 시세와 경제 호황기인지 불황인지에 따라 부동산은 천천히 따라가게 된다. 주식시장은 경제전망을 선반영하는 경향이 큰 반면에 부동산은 주식시장과는 다르게 매매의 흐름이 느리고 큰돈이 묵여 있기 때문에 경제전망의 후향적인 변화를 보인다. 투자는 각각의 분야가 존재하지만 전체적인 거시경제의 흐름과 전망에 영향을 받기 때문에 경제신문을 보면서 현재의 시장 상황과 앞으로의 시장 예측에 대한 부분을 파악하는 정도가 필요하다. 2.투자 관련책 읽기 투자를 마음먹으면 우리가 원하는 정보나 투자관련 자료를 어디서든지 찾아서 볼 수 있다. 하지만 투자 초기에 자신만의.. 2022. 10. 20. [부동산] 나는 부동산과 맞벌이 한다 part3. 노후자금 계산하기 고령화 시대가 도래한다는 말을 수십 년 전부터 들어왔다. 베이비붐 시대의 아버지 세대들이 이제 한 분, 두 분씩 은퇴하는 시기를 맞이하면서 '노후준비'라는 키워드가 뉴스에서 자주 보인다. 평생직장이나 생업에서 수입을 벌어오시다가 어느 순간 은퇴를 맞이하는 부모님 세대의 큰 고민거리이기도 하다. 시대의 변화를 감지한 탓인지 20대, 30대에서 벌써부터 노후준비를 생각하면서 재태크를 준비하는 모습들도 많이 보인다. 노후자금을 미리 계산하여 자신이 얼마가 있어야 노후를 걱정 없이 경제활동을 하면서 생활할 수 있을지 계산해보기도 한다. 은퇴를 하면서 퇴직금으로 치킨집을 차리고 프랜차이즈를 차리는 분들이 많다. 하지만 황금알은 아니더라도 달걀정도는 매일마다 얻을 수 있을 것이라는 생각은 정글 같.. 2022. 10. 19. [부동산] 나는 부동산과 맞벌이한다 part 2. 돈 버는 시스템을 구축하라 월급쟁이로 살면서 부자가 되기 위해서는 근로소득의 한계가 있다는 것을 깨달았다. 근로소득이라는 금액적인 한계도 있거니와 근로소득은 말 그래도 내가 시간과 에너지를 사용하여 노동을 했을 경우에 따르는 소득인 것이다.결국 부자라고 말하는 사람들은 근로소득을 자본소득으로 바꾸는 작업을 했다. 자본소득이 쌓여 굳이 내가 시간을 들여 일을 하지 않더라도 자본이 일하게 만드는 '시스템'을 만든 것이다. 상위 1%의 근로소득을 받는다 하더라도 노동할 수 있는 시간과 세월을 계산하더라도 집값 상승을 따라갈 수 없다는 것은 과거의 기록을 보더라도 자명한 사실이다. 결국 우리가 부자가 된다라는 것은 내가 일하지 않더라도 소득을 얻고 그 시간에 가치 있고 내가 원하는 삶을 살 수 있는 경제적 자유.. 2022. 10. 17. [부동산] 나는 부동산과 맞벌이한다 part 1. 책을 읽게 된 동기 내가 본격적으로 재테크를 공부해보아야겠다고 생각하고 자료를 찾아보다 알게 된 것이 '너나위'라는 유투버이다. 신사임당 유튜버에 나와 부동산을 상담해주는 모습과 시장을 바라보는 시각이 굉장히 균형이 잡혀 있고 마음이 선하다고 생각했다. 그분의 부동산 스승님이 바로 '너바나'라는 필명으로 활동 중이신 분이다. 그분의 책이 '나는 부동산과 맞벌이한다'이다. 현재는 서점에서는 절판되어 있고 도서관이나 책을 제본해서 사람들이 읽는다고 하여 얼마나 대단한 책인지 궁금했다. 마침 도서관에 책이 있어 빌려와 읽어 본다. 월급쟁이로 부자되기 나는 코로나가 아니었다면 월급쟁이로 살면서 충분히 먹고살만하다고 생각하며 살뻔했다. 하지만 코로나로 주식시장이 무너지고 이후에 부동산 가격의 급등을 목격했다. 세.. 2022. 10. 15. [티스토리 자기계발] 티스토리 시작, 지금까지 깨달음 part3. 티스토리, 나를 표현하는 창구 블로그로 글을 한 달가량 꾸준히 쓰다 보면 제법 많은 글들이 모인 것을 관찰할 수 있습니다. 블로그를 할 때 자신이 쓰고자 하는 글의 방향성을 잡았다면 그 주제에 관한 글들이 많이 모였을 것입니다. 그동안 쌓였던 글은 곧 글쓴이의 생각과 가치관을 나타내게 됩니다. 곧 블로그의 글을 보고 글쓴이를 알 수 있게 되는 것입니다. 한 달이 아닌 1년을 지속적으로 써내려 간다면 그 글들이 모여 한 분야에서 글쓴이의 생각을 대변하는 창구가 될 것입니다. '자기 PR'시대라는 말을 들어보신 적이 있을 겁니다. 십여 년 전부터 유행했던 말입니다. 우리나라는 예전부터 나를 낮추고 자신이 한 일을 오히려 다른 사람의 공으로 넘기는 것을 미덕으로 삼았습니다. 하지만 세상이 변하여 나를 소개하고.. 2022. 10. 7. [티스토리 자기계발] 티스토리를 시작, 지금까지 깨달음 part2. 티스토리, 변화의 시작 티스토리 블로그 포스팅을 하면서 제 마음가짐에 변화가 생기기 시작했습니다. 포스팅을 하고 나서 반응과 댓글에 일휘일비하는 모습들을 보이기도 했습니다. 하지만 한 달이라는 시간을 보내면서 저의 모습과 생각에 변화가 일어났습니다. 이전 포스팅에서는 티스토리 블로그를 한 달이라는 시간을 할애하면서 느꼈던 감정들과 방해요소를 적었습니다. 이번 포스팅에서는 그럼에도 불구하고 티스토리를 계속해야 하는 이유에 대해서 말해보려 합니다. 블로그가 나를 변화시킨다 1. 글을 쓰면서 생각이 정리가 된다. 블로그를 하려면 주제를 정해서 자료 조사 및 정리 그리고 글로써 풀어 나갑니다. 성인이 되어 업무이외에 글을 써보신 분들이 있을까요? 저는 초등학교 독후감 숙제, 대학생 때 레포트로 글을 적은 이후에.. 2022. 10. 7. [티스토리 자기계발] 티스토리를 시작한 뒤, 지금까지 깨달음 part1. 티스토리 그냥 해. 블로그는 이미 중학생 때부터 생기기 시작해서 익숙해왔던 터라 나 자신이 블로그를 만들어 포스팅할 줄은 꿈에도 몰랐습니다. 작년부터 재태크에 관심을 가지고 공부하던 중, 유튜브를 통해 알게 된 '멘탈이 전부다'를 구독하게 되었습니다. 장기적인 안목으로 가치가 상승할 기업에 투자하라는 가치관 아래에 '돈이 생기면 그냥 사라'라는 믿음(?)을 가지게 되었습니다. 하지만 월급쟁이로서 제한된 금액으로 지속적인 투자를 하기에는 여 전히 현금자산이 부족한 상황이었습니다. 그래서 이것저것 부업과 다른 파이프라인을 알아보던 중, 블로그를 통해 수익을 낼 수 있다는 영상을 보았습니다. 여타 다른 유튜브처럼 수익형 블로그의 좋은 점만을 이야기하는 것이 아녔습니다. 멘탈이 전부다 유투버인 '철이형'은 매번.. 2022. 10. 6. [결혼준비] 결혼준비 다하셨나요? 아니요. 꼭 확인하셔야 합니다. 결혼의 기쁨, 신혼생활의 달달함 안녕하십니까? 오늘은 여러 가지 주제 중에 재테크에 관한 포스팅을 하고자 합니다. 저는 재테크를 엄청 잘하고 자산이 많아서 비법이나 방법을 알려드릴 만한 수준이 아닙니다. 본격적으로 재테크와 경제에 관해 관심을 가지게 되면서 많은 생각들이 들면서 여러분들과 재미있게 이야기를 나누고 싶습니다. 저도 결혼을 하였고, 제 주변도 결혼을 많이 했습니다. 그리고 앞으로 결혼할 지인들이 많습니다. 신문기사에서 혼인증가율이 감소하고 있고 출생수도 감소하고 있다고는 하는데, 아직까지 제 주변에는 결혼을 하는 분위기가 다수인 거 같습니다. 결혼을 생각하고 준비한다고 했을 때 들었던 생각을 지금 떠올려 본다면 아쉬움도 많고 어설펐던 순간들이 떠오릅니다. 하지만 그때만큼은 결혼을 향해 달려가.. 2022. 10. 2. [레이 달리오] 변화 하는 세계 질서 1부 변화하는 세계질서라 쓰고 반복되는 세계질서라 읽는다. 근면 성실하게 살아온 나, 주변을 돌아보니 세상은 바뀌고 있더라. 경제라는 것을 너무 외면하며 살아온 것 같은 생각이 요즈음 많이 든다. 어느 누가 나에게 경제의 의미를 직접적으로 살에 와닿는 이야기를 해주었더라면 아마 지금의 나의 모습은 달라졌을 텐데라는 아쉬움이 많이 들었다. 코로나로 인해 주식이 폭락하는 줄도 몰랐다. 그냥 하루하루 삶을 살면서 근무하며 또 시간 날 때, 관심 있어하는 주제의 영상이나 글을 찾아보며 시간을 보냈다. 하루하루를 꽉 찬 하루를 살지는 않았어도 의미 없이 살고 있다고는 생각이 들지 않았다. 하지만 가정이 생기고 월급이 그저 나의 생활비와 취미생활을 위한 하나의 목돈 개념이 아닌 가정의 장기적 비전과 앞으로 생활을 책임지.. 2022. 9. 20. 이전 1 다음
